종합부동산세3 2026년 부부 공동명의 아파트 세금｜취득세·종부세·양도세는 정말 줄어들까? 정보 제공 기준일: 2026년 10월 1일 기준아파트를 살 때 부부 공동명의를 선택하면 세금이 무조건 줄어든다고 생각하는 경우가 많습니다.하지만 2026년 기준으로 보면 취득세는 공동명의 자체만으로 크게 줄어드는 구조가 아니고, 종합부동산세와 양도소득세는 지분·공제방식·보유기간에 따라 유불리가 달라질 수 있습니다.특히 종합부동산세는 부부 공동명의 1주택자가 각자 과세받는 방식과 1세대 1주택자 특례를 신청하는 방식 중 하나를 선택할 수 있습니다. 현행 「종합부동산세법」은 공동명의 1주택자가 일정 요건을 갖추면 배우자 중 1명을 납세의무자로 정해 1세대 1주택 방식으로 과세받을 수 있도록 하고 있으며, 신청기간은 매년 9월 16일부터 9월 30일까지입니다. 법제처양도소득세는 공동명의라면 각자가 자신의 지분.. 2026. 10. 1. 2026년 다주택자 종부세 계산법｜2주택·3주택 이상 세율·9억 공제 기준 정보 제공 기준일: 2026년 9월 29일 기준과세기준일: 매년 6월 1일종합부동산세 납부기간: 매년 12월 1일~12월 15일2026년 다주택자 종부세를 검색하는 분들이 가장 궁금해하는 것은 “2주택이면 종부세율이 바로 올라가는가?”, “3주택부터 무조건 높은 세율이 적용되는가?”, “여러 채의 공시가격을 각각 계산하는가, 합쳐서 계산하는가?”입니다.결론부터 말하면 개인 다주택자의 주택분 종부세는 전국에 보유한 주택의 공시가격을 합산한 뒤 기본공제 9억 원을 차감하고, 공정시장가액비율 60%를 적용해 과세표준을 계산합니다.또한 2주택 이하와 3주택 이상의 세율이 모든 구간에서 처음부터 다른 것은 아닙니다.과세표준이 낮은 구간에서는 세율이 같고, 과세표준이 높아질수록 3주택 이상 보유자의 세율이 더 높아.. 2026. 9. 29. 2026년 1세대 1주택 종부세 기준｜12억 공제·공정시장가액비율 60%·세액공제 계산법 정보 제공 기준일: 2026년 9월 29일 기준과세기준일: 매년 6월 1일종합부동산세 납부기간: 매년 12월 1일~12월 15일2026년 1세대 1주택 종부세를 알아보는 분들이 가장 많이 궁금해하는 것은 “공시가격이 12억 원을 넘으면 바로 종부세를 내는가?”, “종부세는 실제 아파트 시세를 기준으로 계산하는가?”, “오래 보유하거나 나이가 많으면 세금을 얼마나 줄일 수 있는가?”입니다.결론부터 말하면 1세대 1주택자는 주택 공시가격에서 12억 원을 기본공제한 뒤 공정시장가액비율을 적용해 종합부동산세 과세표준을 계산합니다.일반 개인의 주택분 기본공제액은 9억 원이지만, 1세대 1주택자는 12억 원까지 공제받을 수 있습니다.또한 1세대 1주택자는 나이와 주택 보유기간에 따라 고령자 세액공제와 장기보유 세액.. 2026. 9. 29. 이전 1 다음
