주택담보대출3 2026년 내 집 마련 순서｜예산 계산부터 대출·계약·잔금·등기까지 단계별 정리 정보 제공 기준일: 2026년 9월 30일 기준처음 집을 사려고 하면 가장 어려운 것은 “무엇부터 해야 하는가?”입니다.집을 먼저 보러 가야 하는지, 대출한도를 먼저 확인해야 하는지, 계약금을 어느 정도 준비해야 하는지, 취득세는 언제 내는지 순서를 모르면 마음에 드는 집을 찾고도 실제 계약 단계에서 자금이 부족해질 수 있습니다.결론부터 말하면 2026년 내 집 마련은 예산 계산 → 대출 가능액 확인 → 지역·주택 선정 → 권리관계 확인 → 계약 → 대출 확정 → 잔금 → 취득세·등기 순서로 진행하는 것이 안전합니다.특히 2026년에는 수도권·규제지역 주택담보대출에 강화된 스트레스 DSR이 적용되고 있습니다. 금융위원회는 수도권·규제지역 주택담보대출에 스트레스 금리를 최소 3.0% 적용하도록 하고 있어 .. 2026. 9. 30. 2026년 집 계약 전에 반드시 확인할 10가지｜등기부등본·대출·세금·특약 체크리스트 정보 제공 기준일: 2026년 9월 30일 기준집을 계약할 때 가장 위험한 순간은 “마음에 드는 집을 찾았다”는 생각에 서둘러 계약금을 보내는 순간입니다.“등기부등본은 중개사가 알아서 봐주겠지?”, “대출은 계약하고 나서 확인해도 되겠지?”, “취득세는 나중에 내면 되니까 지금은 신경 쓰지 않아도 되겠지?”라고 생각하기 쉽지만, 실제로는 계약 전에 확인하지 않으면 되돌리기 어려운 문제가 생길 수 있습니다.결론부터 말하면 집을 계약하기 전에는 최소한 소유자, 권리관계, 건축물대장, 실거래가, 대출 가능액, 세금, 관리비, 계약조건, 특약, 잔금일 권리변동까지 확인해야 합니다.특히 부동산등기부에서는 갑구의 현재 소유자와 을구의 근저당권·전세권 등 권리관계를 확인해야 합니다. 법제처의 찾기쉬운 생활법령정보도 .. 2026. 9. 30. 2026년 아파트 구입할 때 실제 필요한 돈｜취득세·중개보수·등기비용까지 총정리 정보 제공 기준일: 2026년 9월 30일 기준아파트를 살 때 많은 분들이 가장 먼저 계산하는 것은 매매가격과 대출한도입니다. 하지만 실제 계약 단계에 들어가면 취득세, 중개보수, 등기비용, 국민주택채권 관련 비용, 대출 부대비용, 이사비까지 추가로 필요합니다.예를 들어 6억 원짜리 아파트를 산다고 해서 정확히 6억 원만 준비하면 되는 것이 아닙니다.2026년 현재 주택 유상거래 취득세 본세는 주택가격이 6억 원 이하이면 1%, 6억 원 초과~9억 원 이하는 가격에 따라 1~3%, 9억 원을 초과하면 3%가 적용됩니다. 법제처또 부동산 중개보수는 거래금액별 상한요율이 다릅니다. 2억 원 이상~9억 원 미만 주택 매매의 경우 상한요율은 0.4%, 9억 원 이상~12억 원 미만은 0.5%입니다. 한국공인중개.. 2026. 9. 30. 이전 1 다음
