부동산정책3 2026년 수도권 23만호+α 공급계획｜어디에 언제 공급되나? 3기 신도시·신규택지 일정 정보 제공 기준일: 2026년 9월 30일 기준정책 발표일: 2026년 8월 13일현재 진행상황: 주택 신속공급 방안 발표 후 후속 제도개선 진행 중2026년 수도권 주택공급 정책에서 가장 많이 언급되는 숫자는 23만호+α입니다. 국토교통부는 2026년 8월 13일 「전월세 및 매매시장 안정을 위한 주택 신속공급 방안」을 발표하면서 수도권에 23만호+α를 추가 공급하겠다고 밝혔습니다. 정부는 이 물량이 기존 대책과 중복되는 숫자가 아니라 추가 순증 물량이라고 설명했습니다. 국토교통부다만 “23만호 공급”이라는 표현을 곧바로 “23만 가구가 곧 분양되거나 입주한다”는 의미로 이해하면 안 됩니다. 신규택지, 기존 공공택지, 정비사업, 도심공급처럼 실제 입주까지 걸리는 시간이 서로 다른 사업이 함께 포함되기 .. 2026. 9. 30. 2026년 일시적 2주택 세금 기준｜취득세·종부세·양도세 3년 요건 총정리 정보 제공 기준일: 2026년 9월 29일 기준적용 안내:2026년 현재 일시적 2주택은 취득세, 종합부동산세, 양도소득세에서 각각 별도의 특례가 존재합니다. 세목마다 요건은 다르지만 공통적으로 자주 등장하는 핵심 기간은 신규주택 취득 후 3년입니다.다만 양도소득세는 종전주택을 취득한 뒤 1년 이상 지난 후 신규주택을 취득해야 하는 요건이 추가될 수 있고, 1세대 1주택 비과세의 보유·거주 요건도 별도로 충족해야 합니다.집을 갈아타는 과정에서 가장 많이 생기는 오해는 “두 채가 되면 바로 다주택자로 중과된다”는 생각입니다.실제로는 이사, 직장 이전, 학업 등의 이유로 기존 집을 보유한 상태에서 새 집을 먼저 취득해 일시적으로 2주택이 되는 경우 일정 요건을 충족하면 취득세 중과를 피하거나, 종부세에서 1.. 2026. 9. 30. 2026년 다주택자 종부세 계산법｜2주택·3주택 이상 세율·9억 공제 기준 정보 제공 기준일: 2026년 9월 29일 기준과세기준일: 매년 6월 1일종합부동산세 납부기간: 매년 12월 1일~12월 15일2026년 다주택자 종부세를 검색하는 분들이 가장 궁금해하는 것은 “2주택이면 종부세율이 바로 올라가는가?”, “3주택부터 무조건 높은 세율이 적용되는가?”, “여러 채의 공시가격을 각각 계산하는가, 합쳐서 계산하는가?”입니다.결론부터 말하면 개인 다주택자의 주택분 종부세는 전국에 보유한 주택의 공시가격을 합산한 뒤 기본공제 9억 원을 차감하고, 공정시장가액비율 60%를 적용해 과세표준을 계산합니다.또한 2주택 이하와 3주택 이상의 세율이 모든 구간에서 처음부터 다른 것은 아닙니다.과세표준이 낮은 구간에서는 세율이 같고, 과세표준이 높아질수록 3주택 이상 보유자의 세율이 더 높아.. 2026. 9. 29. 이전 1 다음
