양도소득세2 2026년 부부 공동명의 아파트 세금｜취득세·종부세·양도세는 정말 줄어들까? 정보 제공 기준일: 2026년 10월 1일 기준아파트를 살 때 부부 공동명의를 선택하면 세금이 무조건 줄어든다고 생각하는 경우가 많습니다.하지만 2026년 기준으로 보면 취득세는 공동명의 자체만으로 크게 줄어드는 구조가 아니고, 종합부동산세와 양도소득세는 지분·공제방식·보유기간에 따라 유불리가 달라질 수 있습니다.특히 종합부동산세는 부부 공동명의 1주택자가 각자 과세받는 방식과 1세대 1주택자 특례를 신청하는 방식 중 하나를 선택할 수 있습니다. 현행 「종합부동산세법」은 공동명의 1주택자가 일정 요건을 갖추면 배우자 중 1명을 납세의무자로 정해 1세대 1주택 방식으로 과세받을 수 있도록 하고 있으며, 신청기간은 매년 9월 16일부터 9월 30일까지입니다. 법제처양도소득세는 공동명의라면 각자가 자신의 지분.. 2026. 10. 1. 2026년 장기보유특별공제 계산법｜1주택자는 보유·거주기간을 따로 계산합니다 정보 제공 기준일: 2026년 10월 1일 기준장기보유특별공제는 집을 오래 보유했다고 무조건 크게 받을 수 있는 공제가 아닙니다.특히 1세대 1주택자는 보유기간과 거주기간을 각각 따로 계산하고, 두 공제율을 합산합니다. 반면 일반 부동산은 보유기간에 따라 공제율이 올라가며, 2026년 현재 조정대상지역의 다주택 중과 대상 주택은 장기보유특별공제를 적용받지 못할 수 있습니다. 법제처또 1세대 1주택 특례 공제를 받으려면 단순히 한 채만 갖고 있는 것으로 끝나지 않습니다. 현행 시행령상 장기보유특별공제 특례 대상 1세대 1주택은 양도일 현재 국내 1주택을 보유하고, 보유기간 중 거주기간이 2년 이상이어야 합니다. 법제처이번 글에서는 일반 장기보유특별공제와 1세대 1주택 공제의 차이, 보유기간·거주기간별 공제.. 2026. 10. 1. 이전 1 다음
