조합원입주권2 재건축과 재개발 차이｜2026년 기준 사업대상·절차·조합원 권리·분담금 비교 정보 제공 기준일: 2026년 9월 29일 기준재건축과 재개발은 모두 오래된 주거지를 정비해 새로운 주택을 공급하는 정비사업이지만, 법적 대상과 사업방식은 서로 다릅니다.가장 간단하게 구분하면 재건축은 기반시설은 비교적 양호하지만 노후된 공동주택을 다시 짓는 사업이고, 재개발은 도로·상하수도 등 정비기반시설이 열악하고 노후·불량건축물이 밀집한 지역을 전체적으로 정비하는 사업입니다. 이는 「도시 및 주거환경정비법」 제2조에서 정한 법적 정의입니다. 법제처겉으로 보기에는 둘 다 기존 건물을 철거하고 새 아파트를 짓는 것처럼 보이지만, 토지등소유자의 범위, 사업 대상, 권리관계, 사업비 부담, 정비구역 지정 과정에서 차이가 있습니다.특히 기존 아파트를 매수해 재건축을 기다리는 경우와 노후 주택·상가·토지를 매.. 2026. 9. 30. 2026년 주택 수 계산｜분양권·입주권도 1주택에 포함될까? 취득세·양도세 기준 정리 정보 제공 기준일: 2026년 9월 29일 기준적용 안내:분양권과 조합원입주권은 아직 완성된 주택이 아니지만, 세금 종류에 따라 주택 수 계산에 포함될 수 있습니다. 특히 취득세에서는 2020년 8월 12일 이후 취득한 분양권·입주권이 원칙적으로 주택 수 산정에 포함되고, 양도소득세에서도 2021년 1월 1일 이후 취득한 분양권은 주택 수 판단에 영향을 줄 수 있습니다.“아파트는 한 채인데 분양권이 하나 있으면 2주택인가?”, “재건축 입주권도 집 한 채로 계산하는가?”, “분양권이 있으면 기존 집을 팔 때 1세대 1주택 비과세를 못 받는가?”는 부동산 세금에서 매우 자주 나오는 질문입니다.결론부터 말하면 분양권과 입주권은 세금에 따라 주택 수에 포함될 수 있습니다.다만 취득세와 양도소득세의 주택 수 판.. 2026. 9. 30. 이전 1 다음
