1세대1주택3 2026년 1세대 1주택 양도소득세 비과세｜2년 보유·거주요건·12억 기준 총정리 정보 제공 기준일: 2026년 9월 30일 기준양도소득세 예정신고 기한: 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내 국세청집을 팔 때 가장 많이 듣는 말 중 하나가 **“1세대 1주택이면 양도세가 없다”**는 표현입니다.하지만 실제로는 모든 1주택자가 무조건 비과세를 받는 것은 아닙니다.2026년 현재 1세대 1주택 비과세를 적용받으려면 원칙적으로 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있어야 하고, 해당 주택을 2년 이상 보유해야 합니다. 또 그 주택을 취득할 당시 조정대상지역에 있었다면 원칙적으로 2년 이상 거주요건까지 확인해야 합니다. 법제처또 양도가액이 12억 원을 넘는 고가주택은 1세대 1주택 요건을 충족하더라도 전체 양도차익이 비과세되는 것이 아닙니다. 국세청은 양도가액 12억 원까지에 해당하는.. 2026. 10. 1. 2026년 일시적 2주택 세금 기준｜취득세·종부세·양도세 3년 요건 총정리 정보 제공 기준일: 2026년 9월 29일 기준적용 안내:2026년 현재 일시적 2주택은 취득세, 종합부동산세, 양도소득세에서 각각 별도의 특례가 존재합니다. 세목마다 요건은 다르지만 공통적으로 자주 등장하는 핵심 기간은 신규주택 취득 후 3년입니다.다만 양도소득세는 종전주택을 취득한 뒤 1년 이상 지난 후 신규주택을 취득해야 하는 요건이 추가될 수 있고, 1세대 1주택 비과세의 보유·거주 요건도 별도로 충족해야 합니다.집을 갈아타는 과정에서 가장 많이 생기는 오해는 “두 채가 되면 바로 다주택자로 중과된다”는 생각입니다.실제로는 이사, 직장 이전, 학업 등의 이유로 기존 집을 보유한 상태에서 새 집을 먼저 취득해 일시적으로 2주택이 되는 경우 일정 요건을 충족하면 취득세 중과를 피하거나, 종부세에서 1.. 2026. 9. 30. 2026년 1세대 1주택 종부세 기준｜12억 공제·공정시장가액비율 60%·세액공제 계산법 정보 제공 기준일: 2026년 9월 29일 기준과세기준일: 매년 6월 1일종합부동산세 납부기간: 매년 12월 1일~12월 15일2026년 1세대 1주택 종부세를 알아보는 분들이 가장 많이 궁금해하는 것은 “공시가격이 12억 원을 넘으면 바로 종부세를 내는가?”, “종부세는 실제 아파트 시세를 기준으로 계산하는가?”, “오래 보유하거나 나이가 많으면 세금을 얼마나 줄일 수 있는가?”입니다.결론부터 말하면 1세대 1주택자는 주택 공시가격에서 12억 원을 기본공제한 뒤 공정시장가액비율을 적용해 종합부동산세 과세표준을 계산합니다.일반 개인의 주택분 기본공제액은 9억 원이지만, 1세대 1주택자는 12억 원까지 공제받을 수 있습니다.또한 1세대 1주택자는 나이와 주택 보유기간에 따라 고령자 세액공제와 장기보유 세액.. 2026. 9. 29. 이전 1 다음
