2026년양도소득세2 2026년 다주택자 양도소득세 계산법｜중과 재개·세율·장기보유특별공제까지 정보 제공 기준일: 2026년 10월 01일 기준다주택자가 집을 팔 때 가장 먼저 확인해야 할 것은 “몇 채를 보유했는가”만이 아닙니다.2026년에는 조정대상지역 다주택자 양도소득세 중과 유예가 5월 9일 종료되면서, 같은 2주택자라도 주택이 조정대상지역에 있는지, 언제 계약하고 언제 양도했는지에 따라 세율이 달라질 수 있습니다. 현행 소득세법은 조정대상지역의 다주택자에게 기본세율에 20%포인트 또는 30%포인트를 더하는 중과세율을 두고 있습니다. 법제처또 중과 대상 주택은 일반적인 장기보유특별공제 적용에서도 불리할 수 있습니다. 소득세법 제95조는 장기보유특별공제 대상에서 소득세법 제104조 제7항의 중과대상 자산을 제외하고 있습니다. 법제처따라서 2026년 다주택자 양도세는 단순히 “2주택이면 몇 %.. 2026. 10. 1. 2026년 1세대 1주택 양도소득세 비과세｜2년 보유·거주요건·12억 기준 총정리 정보 제공 기준일: 2026년 9월 30일 기준양도소득세 예정신고 기한: 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내 국세청집을 팔 때 가장 많이 듣는 말 중 하나가 **“1세대 1주택이면 양도세가 없다”**는 표현입니다.하지만 실제로는 모든 1주택자가 무조건 비과세를 받는 것은 아닙니다.2026년 현재 1세대 1주택 비과세를 적용받으려면 원칙적으로 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있어야 하고, 해당 주택을 2년 이상 보유해야 합니다. 또 그 주택을 취득할 당시 조정대상지역에 있었다면 원칙적으로 2년 이상 거주요건까지 확인해야 합니다. 법제처또 양도가액이 12억 원을 넘는 고가주택은 1세대 1주택 요건을 충족하더라도 전체 양도차익이 비과세되는 것이 아닙니다. 국세청은 양도가액 12억 원까지에 해당하는.. 2026. 10. 1. 이전 1 다음
