3주택양도세1 2026년 다주택자 양도소득세 계산법｜중과 재개·세율·장기보유특별공제까지 정보 제공 기준일: 2026년 10월 01일 기준다주택자가 집을 팔 때 가장 먼저 확인해야 할 것은 “몇 채를 보유했는가”만이 아닙니다.2026년에는 조정대상지역 다주택자 양도소득세 중과 유예가 5월 9일 종료되면서, 같은 2주택자라도 주택이 조정대상지역에 있는지, 언제 계약하고 언제 양도했는지에 따라 세율이 달라질 수 있습니다. 현행 소득세법은 조정대상지역의 다주택자에게 기본세율에 20%포인트 또는 30%포인트를 더하는 중과세율을 두고 있습니다. 법제처또 중과 대상 주택은 일반적인 장기보유특별공제 적용에서도 불리할 수 있습니다. 소득세법 제95조는 장기보유특별공제 대상에서 소득세법 제104조 제7항의 중과대상 자산을 제외하고 있습니다. 법제처따라서 2026년 다주택자 양도세는 단순히 “2주택이면 몇 %.. 2026. 10. 1. 이전 1 다음
