청약·주거지원16 2026년 기관추천 특별공급 조건｜장애인·국가유공자·중소기업 근로자, 청약통장 없어도 될까? 정보 제공 기준일: 2026년 10월 2일 기준기관추천 특별공급이라고 하면 “해당 기관의 추천만 받으면 아파트에 바로 당첨된다”고 생각하기 쉽습니다.하지만 실제로는 그렇지 않습니다. 기관추천 특별공급은 하나의 단일한 청약제도가 아니라 국가유공자, 장애인, 중소기업 근로자, 장기복무 군인, 북한이탈주민 등 법령에서 정한 대상자가 관계기관의 추천 또는 우선순위 심사를 거쳐 특별공급에 신청하는 방식을 통칭해 부르는 경우가 많습니다.2026년 현재 국민주택은 원칙적으로 건설량의 10% 범위, 전용 85㎡ 이하 민영주택 역시 기본적으로 10% 범위에서 이러한 대상자에게 특별공급할 수 있습니다. 민영주택은 시·도지사의 승인을 받으면 수도권은 15%, 그 밖의 지역은 20% 범위까지 확대할 수 있습니다. 법제처특히 .. 2026. 10. 2. 2026년 신생아 특별공급 조건｜2세 미만 자녀·소득·청약 1순위 기준 총정리 정보 제공 기준일: 2026년 10월 2일 기준아기가 태어났다고 해서 누구나 신생아 특별공급에 신청할 수 있는 것은 아닙니다. 반대로 혼인신고를 하지 않았거나 소득이 기준을 조금 초과했다고 해서 처음부터 포기할 필요도 없습니다.2026년 현재 「주택공급에 관한 규칙」 제35조의3에 따르면 신생아 특별공급의 핵심은 입주자모집공고일 현재 2세 미만인 자녀가 있고, 무주택세대구성원이면서 해당 주택의 청약 1순위 요건을 충족하는 것입니다. 태아와 입양한 자녀도 포함됩니다. 국민주택은 건설량의 15% 범위, 전용면적 85㎡ 이하 민영주택은 건설량의 10% 범위에서 신생아 특별공급을 할 수 있습니다. 법제처또 국민주택은 기본적으로 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득 130% 이하, 민영주택은 160% 이하가 주요 .. 2026. 10. 2. 2026년 노부모부양 특별공급 조건｜65세 부모 3년 부양·세대주·무주택 기준 총정리 정보 제공 기준일: 2026년 10월 2일 기준노부모부양 특별공급은 단순히 부모님과 함께 살고 있다고 신청할 수 있는 청약제도가 아닙니다.2026년 현재 「주택공급에 관한 규칙」 제46조에 따르면 입주자모집공고일 현재 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 세대주가 기본 대상입니다. 여기서 직계존속에는 본인의 부모뿐 아니라 배우자의 부모도 포함되며, 3년 동안 같은 주민등록표에 계속 등재돼 있어야 합니다. 또한 신청자는 국민주택 또는 민영주택의 1순위 청약자격을 갖추고 있어야 하고 세대 전체의 무주택 여부도 확인해야 합니다. 법제처특히 많이 틀리는 부분이 있습니다.일반 청약에서는 60세 이상 부모가 집을 가지고 있어도 일정한 경우 무주택으로 인정되는 예외가 있지만, 노부모부양 특별공급.. 2026. 10. 2. 2026년 다자녀 특별공급 조건｜2자녀부터·배점 100점·청약통장 기준 총정리 정보 제공 기준일: 2026년 10월 2일 기준다자녀 특별공급은 예전처럼 자녀가 3명 이상이어야만 신청할 수 있는 제도가 아닙니다.2026년 현재 「주택공급에 관한 규칙」은 입주자모집공고일 기준 미성년 자녀가 2명 이상인 무주택세대구성원을 다자녀가구 특별공급 대상으로 규정하고 있습니다. 태아와 입양자녀도 포함될 수 있으며, 특별공급 물량은 원칙적으로 전체 건설량의 10% 범위이고 지역별 여건에 따라 15%까지 확대될 수 있습니다. 법제처또 자격만 충족한다고 당첨되는 것은 아닙니다. 신청자가 공급물량보다 많으면 미성년 자녀 수, 영유아 자녀 수, 무주택기간, 거주기간, 청약통장 가입기간 등을 합산한 100점 배점제로 경쟁합니다. 법제처이번 글에서는 첫째 2자녀부터 신청 가능한 기본조건, 둘째 실제 100점.. 2026. 10. 2. 2026년 생애최초 특별공급 조건｜소득·자산·청약통장·미혼 신청 기준까지 정보 제공 기준일: 2026년 10월 1일 기준생애최초 특별공급은 이름만 보면 “태어나서 한 번도 집을 산 적이 없는 사람”이면 누구나 신청할 수 있을 것처럼 보입니다.하지만 2026년 현재 실제 신청요건은 더 복잡합니다. 기본적으로 세대에 속한 모든 사람이 과거에 주택을 소유한 사실이 없어야 하고, 청약통장·소득세 납부이력·소득 또는 자산기준까지 함께 확인해야 합니다. 국민주택과 민영주택의 조건도 서로 다릅니다. 현행 「주택공급에 관한 규칙」 제43조는 생애최초 특별공급을 별도로 규정하고 있으며, 2026년 6월 15일 개정 이후 기준이 적용되고 있습니다. 법제처또 흔히 “미혼이면 생애최초 특별공급을 신청할 수 없다”고 생각하지만, 현재는 일정 요건을 갖춘 미혼 단독세대주도 신청 가능합니다. 다만 단독.. 2026. 10. 2. 2026년 신혼부부 특별공급 조건｜혼인기간·소득·자산·청약통장 기준 총정리 정보 제공 기준일: 2026년 10월 1일 기준신혼부부 특별공급은 단순히 “결혼한 지 7년이 안 됐다”는 이유만으로 신청할 수 있는 청약제도가 아닙니다.2026년 현재 신혼부부 특별공급은 기본적으로 입주자모집공고일 현재 혼인기간 7년 이내, 무주택세대구성원이어야 하며, 소득 또는 자산기준과 청약통장 요건도 함께 확인해야 합니다. 민영주택 신혼부부 특별공급 대상은 전용면적 85㎡ 이하 주택이며, 관련 규칙상 공급물량은 민영주택은 건설량의 15%, 국민주택은 20% 범위에서 운영됩니다. 법제처특히 많이 오해하는 부분이 있습니다.“부부 합산소득이 160%를 넘으면 신혼부부 특별공급은 무조건 신청할 수 없다.”반드시 그렇지는 않습니다. 현행 규칙은 기본 소득기준을 초과하더라도 일정한 부동산 자산기준을 충족하면 .. 2026. 10. 1. 2026년 아파트 청약 조건｜무주택기간·청약통장·가점제 계산방법 총정리 정보 제공 기준일: 2026년 9월 29일 기준2026년 아파트 청약을 준비하는 분들이 가장 많이 궁금해하는 것은 “청약통장만 있으면 1순위가 되는가?”, “무주택기간은 언제부터 계산하는가?”, “가점제 점수는 어떻게 계산하는가?”입니다.결론부터 말하면 아파트 청약은 단순히 청약통장을 가지고 있는 것만으로 충분하지 않습니다. 공급되는 주택이 국민주택인지 민영주택인지, 지역이 수도권인지 지방인지, 청약통장 가입기간과 납입횟수 또는 예치금이 충족됐는지, 무주택기간과 부양가족 수가 어떻게 되는지에 따라 결과가 달라집니다.2026년 현재 「주택공급에 관한 규칙」은 2026년 6월 15일 시행 기준으로 청약 1순위 요건과 가점제 기준을 규정하고 있습니다. 가점제는 무주택기간, 부양가족 수, 주택청약종합저축 가입기.. 2026. 9. 30. 이전 1 2 다음 반응형
